À Vendre Appartement 3 pièces Vaulx-en-Velin (Pont des Planches)
63,46 m² | 200 000 € | Grand balcon | Garage double EN SUS

Dans le quartier recherché du Pont des Planches, découvrez ce bel appartement 3 pièces idéalement situé, parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités.

Caractéristiques du bien :

Surface : 63,46 m²

Étage : 2e sur 3 (sans vis-à-vis)

Pièces : 3 pièces dont 2 chambres lumineuses

Extérieur : Grand balcon de plus de 9 m², parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente

Annexe : Garage double sécurisé, inclus dans le prix

Les atouts du bien :

Excellente luminosité naturelle grâce à une orientation optimale

Résidence calme, bien entretenue

Véritable espace extérieur avec un balcon spacieux

Garage double : un confort rare en zone urbaine

Aucun vis-à-vis pour plus d'intimité

Emplacement privilégié :

À proximité immédiate de :

Établissements scolaires :

Lycée Robert Doisneau

École primaire René Beauverie

Plusieurs maternelles à quelques minutes à pied

Espaces verts et parcs pour vos promenades et loisirs

Commerces, transports et commodités accessibles rapidement

À seulement quelques minutes de Lyon, dans un secteur en plein essor

Prix de vente : 200 000 Euros

Une opportunité à ne pas manquer !
Ce bien au fort potentiel vous attend : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola
Nous sommes à votre écoute pour toute demande d'information ou rendez-vous.

Découvrez ce superbe appartement T4 de 81 m², idéalement situé à Vaulx-en-Velin Sud, à seulement quelques minutes du secteur dynamique de Vaulx-en-Velin La Soie. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable.

Situé au deuxième étage d'un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement spacieux se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Il se compose d'un séjour traversant Est-Ouest, offrant une belle clarté tout au long de la journée grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur une vaste terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, promet de beaux instants de convivialité.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec balcon privatif, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.

Vous apprécierez les prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, chaudière récente, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, ainsi qu'une résidence sécurisée avec digicode et portail électrique.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien (en sus).

Alliant confort, modernité et emplacement stratégique, cet appartement est une opportunité rare sur le secteur. Contactez sans tarder votre agence Guy Hoquet Vaulx-en-Velin pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Bien proposé par Chams HASSEN, agent commercial(932297278). Bien proposé par Chams HASSEN, agent commercial(932297278).

Idéalement situé sur la commune de Vaulx-en-Velin, à proximité immédiate de Vaulx-en-Velin La Soie et aux portes de Villeurbanne et Bron, cet appartement de type T3 situé au 3ᵉ étage bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché.

Ce bien lumineux se compose d’un séjour agréable offrant une belle clarté naturelle, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle de bain moderne. L’agencement est fonctionnel et optimisé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Véritable atout de cet appartement : un balcon accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie.

Un garage complète également ce bien, apportant un confort supplémentaire en matière de stationnement et de stockage, particulièrement recherché sur le secteur.

Vous bénéficierez d’un excellent classement énergétique (DPE C), garantissant une bonne performance thermique et des consommations maîtrisées.

L’environnement immédiat offre un cadre de vie pratique et dynamique, avec l’ensemble des commodités (commerces, écoles, services et transports) accessibles rapidement.

La proximité directe du pôle de Vaulx-en-Velin La Soie constitue un réel avantage, permettant un accès rapide aux transports structurants et aux principaux bassins d’emploi de l’est lyonnais.

Proposé au prix attractif de 200 000 €, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et qualité de vie.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Bien proposé par Kevin MARTIN, agent commercial(991 796 715 ).